Reihenmittelhaus mit kleinem Garten

315.000 €
vb

  • Status:
  • Ort: 52074 Aachen
  • Typ:
  • Fläche: 130 m²
  • Nutzfläche: 200.5 m²
  • Grundstücksgröße: 279 m²
  • Zimmer: 8
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Bad: Dusche, Wanne
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1907
  • Befeuerung: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Boden: Fliesen
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: im Freien
  • Küche: Einbauküche

Beschreibung

Das gemütliche Reihenmittelhaus liegt in dem beliebten Ortsteil Vaalserquartier, mit bester Anbindung an die Innenstadt. Alle Geschäfte sind für die Versorgung des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten auch fußläufig zu erreichen. Auch der hübsche Ortskern von Vaals mit seinen einladenen Straßencafés und schönen Einkaufsläden, ist in wenigen Minuten erreichbar.

In nur ca. 300 Meter erreicht man einen Kindergarten und eine sehr beliebte Grundschule.

Eine Bushaltestelle, mit sämtlichen Linien, die in die Stadt führen, erreichen Sie in nur 20 Meter Entfernung. In den Morgenstunden fahren diese Linien im 10 Minutentrakt.

Hinter dem Haus befindet sich eine Garage und 1 Stellplatz, was in der Straße eine große Ausnahme ist.

Das Haus ist sanierungsbedürftig!

Baujahr Wärmeerzeuge: 2001

Wesentlicher Energieträger: Erdgas/Solar

 

 

  • Lagebeschreibung: Aachen-Vaalserquartier
  • Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nich unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen

Ausstattungen

Ausstattungen:
  • Gäste-WC
  • Terrasse
Extras:
  • Teilweise unterkellert

Preise

  • Provision: 3,57 % inklusive MWST! Die Provision ist zahlbar innerhalb von sieben Tagen nach notarieller Beurkundung!
  • Stellplatzkaufpreis: 2.000 €

Entwicklungsstand

  • Zustand: Renovierungsbedürftig

Energie

  • Energieausweis-Nr.: NW-2019
  • Bedarfs-Ausweis: Ja
  • Energieverbrauchskennwert kWh/qm Jahr: 228,8
  • Energieeffizienzklasse: G